台風シーズン前に要チェック！松山市の住宅で確認しておきたい外壁・屋根の劣化サイン
愛媛県 松山市・東温市
外壁塗装・屋根塗装専門店ワンクラフト
本日の担当は八木あづさです。
お盆も過ぎ、朝晩涼しさを感じる日もでてきましたが、いかがお過ごしでしょうか。
夏から秋にかけては、台風や大雨の影響を受けやすい季節です。
松山市でも、強風や大雨によって住宅の外壁や屋根、雨樋などに思わぬ被害が発生することがあります。
普段はあまり気にしていない小さなひび割れや外壁の劣化も、台風をきっかけに雨漏りや外壁材の剥がれなど、大きなトラブルにつながる可能性があります。
そこで今回は、台風シーズンを迎える前に確認しておきたい、住宅のチェックポイントをご紹介したいと思います。
「うちはまだ大丈夫」と思っている方も、ぜひ一度ご自宅の外まわりを確認してみてください♪
目次
「外壁」の劣化サイン
台風の前に確認しておきたいのが外壁です。
外壁そのものに大きな問題がなくても、塗膜やシーリングの劣化が進んでいると、強い雨風によって住宅内部へ雨水が入り込む原因になることがあります。
外壁にひび割れがある
外壁に細かなひび割れがないか確認してみましょう。
特に窓やドアなどの開口部周辺、外壁材の継ぎ目などは、ひび割れが発生しやすい場所です。
小さなひび割れだからといって、必ずしもすぐに大きな問題になるわけではありません。
しかし、ひび割れの幅や深さ、発生している場所によっては、雨水が内部へ侵入する可能性があります。
台風が来る前に、気になるひび割れがないか確認しておくことが大切です。
外壁を触ると白い粉がつく
外壁を手で軽く触ったとき、手に白い粉が付着することはありませんか？
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、紫外線や雨などの影響によって塗膜が劣化しているサインの一つです。
チョーキングが見られたからといって、必ずしもすぐに塗装が必要というわけではありません。
ただし、外壁塗膜の防水性能が低下している可能性があるため、ひび割れなど他の症状と合わせて確認するとよいでしょう。
シーリングがひび割れている・痩せている
サイディングやALCの外壁などに使われているシーリングも、台風前には確認しておきたい部分です。
シーリングに、
・ひび割れ
・剥離
・隙間
・硬化
・痩せ
などが見られる場合は注意が必要です。
シーリングは外壁材同士の隙間や、窓まわりなどから雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を担っています。
劣化した状態のまま強い雨が降ると、雨水が建物内部へ侵入するリスクが高まる場合があります。
屋根も忘れずにチェックしましょう
外壁に目が行きがちですが、台風による強風の影響を受けやすいのが屋根です。
ただし、屋根は地上から確認できる範囲が限られています。
無理に屋根へ上るのは大変危険なので、地上から確認できる範囲でチェックしましょう。
屋根材のズレや浮きがないか
地上から見える範囲で、屋根材がずれているように見えたり、一部が浮いているように見えたりする場合は注意が必要です。
特に、過去に強風や台風の被害を受けたことがある住宅では、一度専門業者に確認してもらうと安心です。
棟板金などが浮いていないか
スレート屋根などでは、屋根の頂部にある棟板金が強風の影響を受けることがあります。
釘の浮きや板金の浮きなどがある状態で台風が来ると、さらに被害が広がる可能性があります。
「少し浮いているだけだから大丈夫」と自己判断せず、気になる場合は専門業者に相談しましょう。
雨樋も台風前に確認
意外と見落としやすいのが雨樋です。
雨樋に、
・落ち葉やゴミが詰まっている
・雨樋が傾いている
・金具が外れている
・ひび割れている
・一部が外れている
といった症状がないか確認してみましょう。
雨樋が正常に機能しないと、雨水が外壁に直接流れ落ちたり、想定していない場所から雨水が流れたりすることがあります。
台風や大雨の前に、目視できる範囲だけでも確認しておくと安心です。
カーポートやベランダまわりも要注意
住宅本体だけではなく、カーポートやベランダなども台風前には確認しておきたい場所です。
特にカーポートの屋根材は、強風によって破損したり、飛散したりする可能性があります。
また、ベランダに置いている植木鉢や物干し用品、その他の物も、強風で飛ばされる可能性があります。
飛ばされた物が自宅だけでなく、近隣の住宅や車などを傷つけてしまうこともあります。
台風が接近する前に、屋外に置いているものをできるだけ屋内へ移動させるなど、飛散防止対策をしておきましょう。
「小さな劣化だから大丈夫」は要注意
外壁や屋根の劣化は、最初から大きな症状として現れるとは限りません。
例えば、
「少し色あせているだけ」
「細いひびが一本あるだけ」
「シーリングが少し割れているだけ」
という状態でも、長期間そのままにしておくことで劣化が進行していきます。
もちろん、これらの症状があるからといって、すぐに外壁塗装が必要とは限りません。
住宅の築年数、使用されている外壁材や塗料、劣化の程度、立地条件などによって判断は変わります。
だからこそ、気になる症状を見つけた段階で専門業者に相談し、現在の状態を確認しておくことが大切です。
台風が来る前にできる住宅チェックまとめ
□ 外壁にひび割れがないか
□ 外壁を触ると白い粉が付かないか
□ シーリングにひび割れや隙間がないか
□ 屋根材にズレや浮きがないか
□ 棟板金などに異常がないか
□ 雨樋に詰まりや破損がないか
□ カーポートの屋根材に異常がないか
□ ベランダや庭に飛ばされそうなものがないか
□ 過去の台風で受けた被害をそのままにしていないか
すべてを自分で判断する必要はありません。
少しでも気になるところがあれば、いつでもワンクラフトにご相談ください！
松山市で外壁や屋根の状態が気になったら
台風や大雨による住宅被害は、突然発生することがあります。
事前に外壁や屋根の状態を確認しておくことで、早めに対策できる場合があります。
特に、
「外壁のひび割れが気になる」
「最近、外壁の色あせが目立ってきた」
「シーリングが割れている」
「屋根の状態が自分では確認できない」
「前回の塗装からかなり年数が経っている」
という方は、一度住宅の状態を確認してみてはいかがでしょうか。
ワンクラフトでは、松山市を中心に外壁塗装・屋根塗装など、住宅の外まわりに関するご相談を承っています。
塗装が必要なのか、まだ様子を見ても大丈夫なのか。
まずは現在の状態を確認し、必要な工事について一緒に考えることが大切だと私たちは考えております。
台風シーズンを迎える前に、ご自宅の外壁や屋根を一度チェックしてみてください。
大切な住まいを長く守るためにも、「気になった今」が住宅の状態を確認するタイミングです。
屋根は、特にご自身では確認しずらいのでお気軽にご相談いただければと思います♪
