外壁塗装の費用相場はいくら？内訳をプロが徹底解説｜今、値上がり前に動くべき理由
外壁塗装を検討し始めたとき、多くの方が最初に気になるのが「いくらかかるのか？」という費用の問題です。
しかし実際には、同じような家でも見積もり金額に差が出ることがあります。
この記事では、外壁塗装の費用相場とその内訳をプロの視点でわかりやすく解説します。
さらに、現在起きている資材価格の高騰がどのように影響するのかについても、現場レベルの情報としてお伝えしたいと思います。
愛媛県 松山市・東温市
外壁塗装・屋根塗装専門店ワンクラフト
本日の担当は八木あづさです。
目次
外壁塗装の費用相場
一般的な戸建て住宅（30坪前後）の場合、外壁塗装の費用相場は以下の通りです。
約80万円〜150万円
ただしこれはあくまで目安です。
実際の金額は以下の条件によって大きく変動します。
- 建物の大きさ
- 外壁の劣化状況
- 使用する塗料の種類
- 立地条件
つまり、「相場」は参考にはなりますが、最終的には個別の状態を見ないと正確な金額は出せません。
屋根も同時に塗装するかでも変わってきます。
費用の内訳を分解するとこうなる
外壁塗装の見積もりは、主に以下の項目で構成されています。
① 足場代（約15〜25万円）
安全かつ高品質な施工のために必須です。
ここを削る業者は基本的に信用できません。
② 高圧洗浄（約2〜5万円）
汚れやカビを除去し、塗料の密着を高めます。
この工程を省くと、塗装が長持ちしません。
③ 下地処理（約5〜25万円）
ひび割れ補修やコーキングの打ち替えなど。
実はこの工程が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
④ 塗装工事（約40〜80万円）
下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本です。
使用する塗料によって大きく変動します。
⑤ 諸経費（約5〜10万円）
養生、廃材処理、管理費など。
見積もりで注意すべきポイント
同じ「100万円」でも、中身が全く違うことがあります。
注意すべき点は以下です。
- 塗料のグレード
- 塗装回数（3回塗り）
- コーキング「打ち替え」OR「増し打ち」
- 下地処理の内容
金額だけで判断すると、後悔する可能性があります。
今、価格が上がっている理由（重要）
ここからは現場レベルの話です。
現在、外壁塗装に関わる資材が全体的に値上がりしています。
原因
- 海外情勢の影響による原材料の高騰
- 溶剤（シンナー）の価格上昇
- 石油製品全体の値上げ
特に塗料メーカーでは、大幅な価格改定が実施されています。
一部ではシンナーが約70％以上の値上げという情報も出ています。
塗料だけじゃない。周辺資材も上がっている
見落とされがちですが、影響は塗料だけではありません。
現場では以下の資材も値上がりしています。
- 養生テープ
- ガムテープ
- ビニール養生材
- コーキング材
これらはすべて石油由来の製品です。
つまり、原油価格が上がると連動して値上がりします。
今後、価格は下がるのか？
結論から言うと、一度上がった建築資材の価格が大きく下がるケースは少ないです。
理由
・人件費も同時に上昇している
・運送コストが上がっている
・メーカーが値上げを維持する傾向が強い
過去の傾向から見ても、「上がる → 少し落ち着く → でも元には戻らない」というパターンが一般的です。
今やるべきか、待つべきか
これは状況によって判断が分かれます。
今やるべきケース
・チョーキング（粉吹き）が出ている
・ひび割れやコーキング劣化がある
・築10年以上経過している
劣化が進むと補修費が増え、結果的に高くなります。
様子見でもよいケース
・築5年以内
・劣化症状がほぼない
まとめ
外壁塗装は決して安い買い物ではありません。
だからこそ、「よくわからないまま契約する」のが一番危険です。
もし今、
・見積もりが適正かわからない
・価格が高いのか判断できない
・いつやるべきか迷っている
という状態であれば、一度相談することをおすすめします。
現地を確認したうえで、お客様の家にとって本当に必要な工事と適正な価格をお伝えできます。
まずはお気軽にご相談ください♪
